運営：吉祥寺リーガル司法書士事務所
〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-20-1 吉祥寺永谷シティプラザ817
受付時間 | 平日9:00～17:00 |
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アクセス | 吉祥寺駅徒歩3分 （ヨドバシカメラ隣り） |
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相 続 登 記
（不動産の名義変更したい方）
不動産登記法改正により
令和６年４月１日から相続登記が義務化されました。
義務化の内容は、不動産を相続で取得したことを知った日から３年以内に相続登記をする必要があります。正当な理由がないのに相続登記をしない場合、１０万円以下の過料が課される可能性があります。
| 名義変更（相続登記）をしない デメリット | 相続登記早めにをする メリット |
|---|---|
| １０万円以下の過料の対象となる | 相続登記義務化による過料を支払わなくて済む |
| 当該不動産の売却、金融機関の融資ができない | 当該不動産の売却、金融機関の融資が可能となる |
| 新たに相続が発生したとき、相続人が増えてしまい疎遠な親族と遺産分割協議をすることになる | 遺産分割協議がスムーズ |
| 他の相続人が認知症等になってしまい、後見制度などを つかわないと遺産分割協議ができなくなってしまう | 遺産分割協議がスムーズ |
| 相続人間でトラブルが発生する可能性がある | 相続人間でトラブルが発生する可能性が少ない |
よくあるご質問
権利証を紛失してしまいましたが、相続登記できますか？
法務局で登記事項証明書（登記簿謄本）を取得することによって確認できます。司法書士に依頼することも可能です。
相続登記の手続きは、どれくらいの期間がかかりますか？
相続登記は、法務局に申請して１週間～３週間くらいで完了します。
また、申請前に戸籍等の添付書類を集めるのに２週間～１か月くらいかかります 相続登記に必要な戸籍など集めるのが面倒なので司法書士に依頼することは
できますか？
有料となりますが、司法書士が代行で取得することもできます。
遠方に不動産がありますが、依頼できますか？
全国どこにある不動産でもご依頼できます。
相続財産である不動産を売却することが決まっています。相続登記は
必要ですか？
相続登記が必要です。
売買契約の前に名義変更登記をすることになりますが、相続登記は時間がかかるためお早めに登記手続きすことをおすすめします。遺産分割協議書は、認印でも大丈夫？
相続登記の添付書類として提出する遺産分割協議書は、実印で押印する必要があり、印鑑証明書も添付します。
サービス費用
| 相続登記申請 （申請書作成・申請代行・登録免許税納付 すべて司法書士にお任せ） | ３８，５００円（税込み） （不動産価格2,000万円以内） ※以後、不動産価格1,000万円増える毎に5,500円加算 |
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| 遺産分割協議書作成 | １６，５００円（税込み） |
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| 戸籍収集代行 | １通につき １，１００円（税込み） |
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※不動産の価格、管轄法務局の数などにより算定します。 ※税金や手数料等の実費は別途申し受けます。
お手続きの流れ
お問い合わせ・ご相談
ご不明点・気になることなどございましたら、なんでもお気軽にお問い合わせください。
登記簿謄本（現在事項全部証明書）や固定資産税納税通知書があるとスムーズにお答えできます。
費用のお見積もり
事前にお見積もりを作成し、ご納得いただいた後にご依頼いただきます。
必要書類の収集
被相続人の出生から死亡までの戸籍、固定資産評価証明書などの書類を収取します。
遺産分割協議書の作成・署名捺印
遺産分割協議書に、相続人から署名ご捺印をいただきます。
法務局への登記申請
当職が法務局に、お客様に代わり登記申請いたします。
登記完了後に登記済権利証（登記識別情報）のお渡し
手続き完了後の安心サポート
登記完了後に、登記簿謄本（登記事項証明書）、権利証（登記識別情報）、お預かりした戸籍などをお渡しします。ご不明点等がございましたらなんでもお問い合わせください。
お気軽にお問合せください
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